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112北京楼市供需怪圈下怎样寻找好房子

2020-02-15 16:22:37来源:励志吧0次阅读

1:12 北京楼市供需怪圈下怎样寻找好房子?

截止日前,北京2016年只成交了7宗住宅用地,合计供应105万平米,但实际其中商品房住宅面积只有38.99万平米。结构达到了1:12.5。从时间看,北京上一宗住宅用地发布时间是2016年4月29日,到今天已经4个月了,即使现在再挂出住宅用地,北京也将迎接历史上最长的一次土地供应荒——120天断供土地。

土地的供应荒,直接导致北京进入高端年,加价不变质的高端项目充斥市场,我们如何擦亮一双慧眼,挑选具有未来潜力的好房子?

首先,区位,区位,还是区位。

在整体高端年、4居室成刚需的年代,似乎好房子的标准中区位地段的价值已经逐步放低了,但是纵观2016年入市的豪宅项目,比如位于海淀首创·天阅西山、西城区德胜门的中骏·天宸、金融街的昆仑域和中国玺、伫立孙河门户的景粼原著、龙湖进军亦庄的代表作天琅等,无一不占据北京优质地段,唯有地段的优势才能成为顶豪居所的舞台。

首开龙湖天琅,择址飞速腾飞的北京南城、中央别墅区瀛海低密度板块,依靠南海子、南奥森公园等自然资源打造低密度生态宜居大环境,成为“最懂生活的别墅”呈现的第一重体贴。

天琅区域位置图

第二,配套是豪宅的标签

豪宅项目在交通体系、城市配套等方面都有着非同一般的要求,高端化是统一的共识。从众多豪宅项目不难归纳出,他们另外一个共同点便是配套的高端化,其中包括便捷发达的交通体系和接轨世界的商业繁华。身在大都会,或在都市内,或与都市中心保持着一个黄金平衡的距离,同时雍享高端商业的服伺,这是天琅的属性,也是各类豪宅项目的共性。

天琅坐享机场、地铁、高速、机场快轨、城市主干道等构成的密集式交通路,在家门口即可享受通达全球的便利;同时因为与亦庄新城保持近距离比邻的优势,更享受荟聚、山姆旗舰店及正在开发的地铁瀛海站超十万方大型商业综合体的多重商圈围绕,彻底满足身心的共同需求。

瀛海地铁站商业规划图

第三,生活是豪宅的灵魂

当豪宅的形象出现,TA带给人们的不仅仅是一处房子、一栋别墅,而是一种生活模式的开始,文化的、艺术的、奢贵的、清贵的、古典的、中式的、西式的……无论哪一种,都一眼便能识别

,这是顶豪生活的灵魂所在。

天琅样板区实景拍摄

就像天琅,龙湖于南城首个新中式低密品质别墅。龙湖以一贯的造墅情怀,深究南城生活,及南中轴地脉文化,并将其融合,以新中式风格打造最适宜的北京生活。

天琅在规划设计上采取了著名的“乾隆花园”的造园精髓,让臻稀文脉的内涵由外向内肌理贯通,气质相承,外得百年皇家气脉护佑,内展经典宫庭花园之神髓。其中以显赫家族入门礼序——王府大门,府第院落的写意隐趣——山水屏风、岁月流转的朴拙印痕——锤布石甬道、海棠花开四水归的叠水重重、传统贵胄纹样寓祥瑞——迎水照壁......传承乾隆花园浪漫而尊贵的园林精粹,让吉祥、贵重的园景不失玩乐之趣味。

在建筑设计上,天琅充分考虑了不同年龄的一家人的需求。将十全老人时期曾经辉煌的建筑形制与现代园林格局相融合,让空间依据生命周期的变化而灵活布局相应的功能,实现“随需而变”。比如老母亲的花房、小朋友的私属会客厅,女主人的靓丽衣帽间、男主人的休闲空间……以最契合居住的尺度,设计出更多人可居住的别墅产品,实现城市人的别墅人居梦想。

据悉,天琅每周到访量约近千人次,实体样板间亦即将应市绽放,作为最懂生活的别墅样板、醉美北京生活的代言者,值得您和家人亲临体验观瞻。

: 转25590

地址:大兴区南五环饮鹿池桥东约1公里

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