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五一楼市赚了人气珠三角各地看楼客火爆

2019-08-20 01:01:34来源:励志吧0次阅读

  珠三角各地楼市看楼客火爆但成交量不大

  房价优惠不大 楼市是涨是降难判断 置业者仍持观望态度

  提示

  在这个五一小黄金周,珠三角的深圳、佛山、东莞、中山和江门等地,楼市出现惊人的相似:一方面,房地产交易会人气火爆,看楼客显著增多,深圳有些地方出现看楼车不够用的状况;另一方面,各地楼市成交量都不大,开发商也没有给出实质性的优惠,导致珠三角楼市这个小黄金周“雷声大,雨点小”。

  对于五一后的楼市,大多数专家认为,随着天气的炎热,6、7、8月份市场的成交会低迷一点,有可能房价会回落一些。五一这个巅峰过后,会进入一个小小的淡季。到了下半年的时候,有可能楼市会有一个小的高潮。

  统筹:柯学东

  :黄健能、欧阳媚峰、张坚、蒋幸端、潘勤毅、龙锟

  深圳:地产四朵“金花”缺席房交会

  5月1日~5日,2009年第 2届深圳春季房地产交易会(以下简称春交会)在深圳会展中心举行。据组委会介绍,本届春交会参展的楼盘和房企数量都远不及上一次秋交会,其中深圳地产五朵“金花”仅中海参展,万科、招商、华侨城、金地等都缺席了,另外观澜湖、华来利等“大腕”开发商也同时缺席。

  然而,开发商的缺席并不影响市民的热情。根据调查,第一天展会上多数楼盘都有150到200批次的观楼登记量,少数楼盘达到400多批次。

  据了解,开发商在今年春交会上并没有明显的降价。调查了参展的大部分楼盘,本届春交会上参展的楼盘价格维持在平均水平,优惠也只有1到2点的折扣。

  特价房是去年春交会的一个亮点,但是今年展会上的特价房非常少,只有深业紫麟山、方鼎华庭等少数几个楼盘有特价单位。龙岗平山、宝荷路附近有几处楼盘的价位在6000元/平方米到6800元/平方米之间,算是展会中房价较低的楼盘了。

  本届春交会预售的新楼盘相对较少,不少参展商利用展会来消化存量房,深圳楼市第一季度的回暖给了房产商不少的“底气”。中原地产皇庭港湾的项目负责人袁先生表示:“我们的楼盘今年的价格都没变,但是一直卖得很好。”有的开发商对以后的楼市走势没有明朗的态度。

  一位深业南方地产集团的负责人对说:“春交会前两天还是看的人居多,价格在这段时间先不做调整,以后房价怎么定也很难说。”

  佛山:广佛地铁上盖物业受追捧

  与珠三角其他城市楼市观望多的情况相比,佛山显得一枝独秀。广佛地铁上盖物业受追捧比较明显,另外中小户型看楼人气也是相当火爆。

  搭乘广佛同城的热潮,五一期间,广佛地铁沿线不少楼盘都有新动作。就住宅项目来说,双地铁口上盖物业中海万锦豪园在五一期间全新推出最后一栋197㎡中央景观楼王,双套房独立设计,尽管不少单位的单价超过万元,但是依然受到广佛高端客户的追捧,销售情况看好。

  广佛地铁上盖的商场——“百花时代广场”5月1日与消费者见面,引来不少消费者捧场。而以公寓为主打产品的广佛地铁上盖物业柠檬时代,也吸引了很多投资客到场。

  东莞:有楼盘暗暗涨价

  东莞五一看楼人数大增,不少开发商在价格上也进行了调整。有一些楼盘在暗暗涨价。4月 0日,在东莞风云汇售楼处看楼时,销售人员称,原来楼盘认购时4900元/平方米,现在已经升到了5 00元/平方米左右,而五一期间还将上升50元至100元/平方米。

  中山:看楼车不够用

  在中山,不少楼盘出现了“看楼车不够”的局面。但也注意到,五一期间各发展商公布的价格和四月底的相差不大,但和今年年初相比,城区不少楼盘有一定涨幅,如大信海岸家园和万科城市风景,每平方米都有200元~ 00元的上扬。

  江门:优惠活动寥寥无几

  参加江门房展的楼盘比去年略有增加,但很多热点楼盘却没有参展。房展现场的优惠活动寥寥无几,某楼盘虽然打出双重9.8折的优惠,但是在 月份提价的基础上再打折的。在江门,边提价边打折的楼盘有一定数量。

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